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衢州住房和城乡建设信息

浏览数:221     发布时间:2019/10/14

本期目录

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●集聚区把住“统改验管”四环节  破解老旧小区污水零直排区建设难题

●龙游县住建局“三网合围”促进物业管理水平提升

●江山市住建局“四办服务”推进公租房申请审核全流程阳光速办

●常山县住建局“多元共治”推进老旧小区改造

●开化县住建局扎实推进人防工程产权制度改革试点工作

 

集聚区把住“统改验管”四环节

破解老旧小区污水零直排区建设难题

居民小区类“污水零直排区”建设,是推进“五水共治”的具体步骤、实际举措,从试点建设到全面铺开,集聚区积极探索“统改验管”四步法,力求破解老旧小区污水零直排区建设难题。

一是全盘统筹。围绕创建目标,盯住建设任务,研究制定《居民小区类“污水零直排区”建设实施方案》,紧密结合任务、考核办法,明确职责分工、年度任务及建设进程,在试点先行的基础上,及时归纳总结,梳理制定《居民小区类“污水零直排区”建设参考手册》,精细排查、精心实施、统一标准,分步骤指导居民小区类“污水零直排区”建设工作。

二是改建结合。居民小区类“污水零直排区”建设紧密结合丹桂片区综合整治EPC项目一并实施,开展小区公共区域摸排和居民入户调查,全面掌握污水分流情况,增设立管、改造管网、整修化粪池、修复路面等,注重雨污分流改造与提升小区环境相结合,与解决居民关心的问题相结合,提升小区居民满意度和获得感。

三是严格验收。积极主动邀请专家指导居民小区类彩客网杀号“污水零直排区”建设,组建居民小区类“污水零直排区”建设验收工作小组,按照验收标准,采取查看台账、现场检查相结合,对雨污水管网情况、排水许可证、水质报告、建设资料等逐一验收打分,对存在的问题限期整改并进行复验。验收合格后,报市住建局申请复核验收,确保建设质量。

四是运管常效。强化已建成污水零直排小区的日常管理和运维,加强对已建成排水设施的日常养护,严格落实管网巡查、检车、清淤和维修等机制。对于物业小区,探索建成后的零直排小区移交社区、物业共同管理;对于开放式小区,探索将城乡综合运维项目延伸拓展,有社区、综合运维单位共同管理。强化已建成“污水零直排区”的居民小区实施动态管理,开展不定期抽查、复查,对发现的问题进行限期整改。

 

 

龙游县住建局“三网合围”促进物业管理水平提升

一是织好试点小区推广网。在总结去年4个试点小区建设工作经验的基础上,今年新选定16个小区作为推广小区建设单位,重点围绕红色物业联盟建立、业委会建设、物业服务合同、三方协议签订以及强化日常考核等五个方面织好试点小区推广网,并根据实施进度进行每周通报,敦促各个小区加快建设进度。

二是织好市民驿站建设网。投资300余万元,选取红树林小区、莱茵河畔小区、子鸣小区等十个小区新建“市民驿站”10座,整合各小区现有管理用房,推进小区内文化建设和市民悠闲娱乐场所建设,实现“业主议事室、图书阅览室、文化培训室、综合文体活动室”等多室联建、多室一体,一站式满足居民需求,辐射周边居民,打造社区“15分钟幸福生活圈”。

三是织好执法小区管理网。依托“龙游通”平台,增设“执法进小区”应用模块,实现“小区网格化管理”新模式。该模块整合多方资源,以小区网格为单位,将居民、物业、社区、相关部门纳入应用平台,内含小区内常出现的破坏绿地、禽畜扰民、噪音污染、油烟污染、违法建设、破坏消防设施等20个类别的问题,业主可选取投诉内容直接派单至相对应职能部门,快速、有效解决小区投诉。目前已模块已上线测试,在御园小区开展试点应用,试点完成后推广至全县。

 

 

江山市住建局“四办服务”推进公租房申请审核全流程阳光速办

2018年以来,江山市住建局积极探索“互联网+一证通办”模式,创设公租房“网上申请、网上联审”一体化平台,推出常态办、一证办、提速办、公开办等“四办”服务模式,全力保障人民群众日益增长的住房需求。通过现场电脑公开摇号、邀请多部门监督等方式,共完成了100多户家庭的阳光配租,实现了政府提效和办事群众提速的双提升。

一是互联网+常态办,变每年1次集中办理为N次办理。针对公租房申请渠道单一、申报方式呆板问题,拓展申报渠道,丰富申报方式,推行窗口办理和“一网通办”(PC端网上办、手机端移动办)线下线上并行申报模式,变每年1次集中1个月受理为一年四季常态办理。根据“最多跑一次”改革政务服务事项100%进行政服务中心要求,改变原先群众到户籍所在社区现场申报模式,在市行政服务中心增设公租房审批窗口、配备专业人员,申请人可在任一工作日到住建系统的任一窗口提交公租房申请,实现“进一个门、取一个号、跑一个窗、办一件事”。在浙江政务服务网江山站点开设PC端受理平台、在浙江政务服务网APP开设手机端受理平台。借助平台应用,申请人自行填表,系统自动生成申请表单提交住房保障信息系统接受审核,申请人可轻松实现“动动手指办成事”。

二是数据共享一证办,变N项证明为1张身份证通办。及时适应常态办的需求,精简办理程序,重新修订公租房申请办事服务指南,通过广播、电视、报刊、微信公众号等全社会发布,明确受理范围对象、时间、地点、方式、申请条件等,着眼群众少跑腿甚至“零跑腿”,提供群众最佳办件体验。实行零证明材料受理,针对以往申请人需提供多项证明材料、涉及多个部门事项办理,尤其是对外出务工人员带来极大的不便的突出问题,开展申请材料“大瘦身”,推出“一证通办”服务,申请人凭1张身份证即可完成申报,对涉及的证明材料,通过部门数据共享获取。实行诚信档案管理,实行诚信承诺前置管理,统一设定诚信承诺书、经济状况声明承诺书,明确申请人权利和义务,对一经发现的失信人员,建立失信黑名单,纳入住房保障信息系统不良记录,系统将自动取消失信户3-5年申报资格。

三是流程再造提速办,变160天办理为40天高效审批。原先公租房从申请到审核结束一般需160天。为有效破解审核耗时长、效率低问题,推出快速审核模式。通过建立公租房网上联审平台,将住房保障信息系统与浙江政务服务网权力运行系统、各职能部门系统对接,推进数据共享,打破部门间数据孤岛,实现审核提速。住建部门受理公租房申请后,通过网上联审平台将信息“点对点”推送至各职能部门同步开展资格审核,审核结果7个工作日内反馈住建部门,公租房审核效率大幅提高,从申请到审核结束可在40天内完成,办理时限缩减近3/4。

四是公开监督公开办,变关门审核为全流程阳光公开。按照原先多部门线下审核模式,申请人在提交公租房申请材料后,需要经过近5个月的漫长等待,对审核办理进度知之甚少。针对审核过程信息公开滞后、不全面等问题,推出全流程信息阳光公开服务。在网上联审平台设置信息主动推送功能,将审核过程信息在职能部门内部流转的同时将申请条件、申请受理、部门联审、结果公示等信息全链条定向动态推送给申请人,申请人足不出户即可获取最全办理信息。申请人除接收系统推送信息外,可通过扫描系统反馈申请单二维码实时查询办件进度,对公租房申请审核过程中的问题,申请人可通过12345政府服务热线参与监督,实现了申请人与职能部门的良性互动,确保公租房申请审核各环节阳光工作,保障了公开、公平、公正。

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常山县住建局“多元共治”推进老旧小区改造

近年来,常山县住建局以“多元共治”为抓手,大力推进老旧小区提升改造,提高老旧小区建设管理水平,居民生活环境及城市形象得到明显提升。

一是项目共商,提升城市品质。由“政府配餐”变为“群众点菜”,在老城区品质提升工程中,结合近年来提案、议案情况,听民声、顺民意。经多套方案研讨后,从危旧房拆后重建地块中,选取26个节点进行停车位、景观绿化、健身休闲空间等改造,新增停车场7个,机动车停车位579个,非机动车停车位127个,陆续对8个老旧小区进行房屋加固和外立面改造,切实解决居民住好房的期盼。结合周边居民或附近使用者的需求,利用城市边角地、废弃地,因地制宜,打造小而精的“口袋公园”,提升人居环境。

二是难题共解,治理扰民顽疾。对待老旧小区存在的基础设施失修、管网雨污混流、线路混乱等突出问题,多次汇集相关部门召开协调会,协商管线预埋方案,积极向上争取资金。坚持“急事急办、特事特办”原则,开展地下管网污染源检测,完成文峰桥头、柏丽酒店对面、定阳北路三个排口的整治工作。全面开展“污水零直排区”建设,对城区3个老旧小区进行污水管网建设与完善,开展截污纳管,根据现状实际设置污水收集井,打通断头管、修复破损管、纠正错接管、改造混接管、疏通淤积管,实现小区内的雨污分流。针对消防设施配套破坏严重的湖畔嘉苑、文峰嘉苑以及香樟嘉苑三个老旧住宅小区,开通绿色通道,启用小区物业专项维修资金本金进行消防设施设备维修更新,完善小区基础设施。

三是事务共管,加强长效管理。实施红色物业联盟行动,从21家物业服务企业中抽调18名党员及10名物业从业人员成立“物业服务企业志愿者服务队”。定期深入社区小区开展漏电测试、电器检修等活动,共帮助群众解决困难30余次。健全物业考评体系,完善《常山县物业服务企业考评办法》并启动物业服务企业信用等级申报机制,对开展老旧住宅小区物业服务或承接老旧住宅小区物业管理的物业服务企业给予一定的社会贡献加分和信用加分,逐步引导物业服务企业参与老旧住宅小区管理。

 

开化县住建局扎实推进人防工程产权制度改革试点工作

开化县作为全省人防产权制度改革试点城市之一,积极探索权属清晰、权责明确、管理有序的人防工程产权制度,扎实推进人防工程产权制度改革试点工作。

一是摸清底数,全面发动。通过座谈会、培训会、现场指导等形式,分层次分批次开展人防工程产权制度改革工作宣传指导,大力排查全县人防工程,组织多部门共同开展,形成合力,共同推进人防工程产权制度改革顺利实施。通过摸排,开化县人防工程总建设面积114492.7平方米,其中竣工项目面积61058.7平方米,在建人防工程面积53434平方米,另荷花广场地下空间开发项目兼顾人防38500平方米。

二是理清思路,明确方向。进一步明确开化县人防工程产权制度改革方向,探索人防工程日常市场化管理路子,建立健全人防工程专业化、制度化、规范化监管机制。完善人防工程产权登记、资产管理、行政执法等制度及配套规则措施,为开化县实施人防工程产权确权登记以及建立合理有效的人防工程监管体系奠定扎实基础,有力推动开化县地下空间开发利用工作。

三是群策群力,建章立制。组建成立县人防工程产权制度改革领导小组,定期召开研讨会,预判改革试点中遇到相关难点,细致分析人防改革中涉及的土地出让、产权登记、资产管理等问题,加快出台《开化县人民防空工程管理办法》,确保开化县改革试点工作任务按期保质完成。

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